车辆违规停放消防通道 被掉落瓷砖砸坏 损失谁来担
2026-05-25 14:25:35 新浪新闻
今年2月，湖南湘潭岳塘区人民法院公布了一起典型案例。事发当天，业主肖先生开车回家，发现楼下的车位都停满了，他把车停在了小区后门的消防通道上。法院作出判决：本次车辆损失由有关方自行承担，该范围不需要承担任何赔偿责任。事发后，肖先生报警，民警赶到现场勘查，确认车辆的所有破损，都是楼栋外墙瓷砖高空坠落造成的。该行业，履行了维修、通知的义务，他也履行了警示提醒义务，我们觉得这一技术已经完善做好了它的管理职责义务。当时跟他谈了很多次，因为在这件事情上面，该领域没有过错，所以当时就没跟他谈妥。该领域委托诉讼代理人 田田：我们这一技术作为客户的车辆的保险人，对他赔偿了保险的理赔款，修车款以后，代替业主行使权利起诉物业公司。与此同时，肖先生停车的区域是小区的消防通道，墙面醒目位置已经贴着“消防通道，禁止停车”“禁止停车，高空坠物后果自负”的双重警示标识，物业已经尽到安全提醒告知义务。车损虽可理赔 但车主违规引发意外自行担责 该范围委托诉讼代理人 田田：客户如果下个年度要续签投保和保险的话，我们会按照相应的比例对他上涨保费，也会向我们的所有客户进行安全告知，在自己停放车辆的时候，还是要妥善地把车停好，不然的话遭受损失可能会要自己承担责任。物业已尽安全管理和防护义务 判定不担责 法院审理查明，该领域长期对楼栋外墙开展定期检查和维护，及时向业主公示安全隐患，在关键位置加装了防坠防护网，全小区都设置了警示标识，已经完全尽到了安全管理和防护义务，对于瓷砖脱落砸坏车辆，物业不存在过错，也没有失职行为。被告物业方表示，小区建成时间早，再加上湘潭当地潮湿多雨，墙体容易受潮开裂。该范围委托诉讼代理人 田田：客户车辆停在小区里面，被高空掉落的砖块砸坏，因为这个砖块是从谁家里掉出来的，我们不知道，但是知道是哪一栋建筑，那么建筑物的所有者或者是管理者应该承担责任。像高空坠物、建筑物外墙瓷砖脱落这类侵权纠纷，在法律上适用过错推定原则。于是，该行业把小区物业起诉到法院，要求物业承担全部损失。 庭审中，双方围绕核心问题展开辩论：物业对楼栋外墙有没有管护义务？根据民法典第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物及其附属设施脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者采用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。该领域对于赔偿并未协商一致，这一探讨按流程走完审核，确认属于保险责任，先把4050元维修费全额赔给了他。法官提醒，车辆受损虽可理赔，但车主将车辆停在消防通道的做法本就属于违规行为，如引发意外需自行担责。之后肖先生找机构定损，车辆维修费用4050元。 该范围总经理 欧阳镕徽：车主说我把车停在你们这一技术后面的通道上面，我交了物业费，我的车被砸坏了，你们应该看怎么赔，怎么解决。湘潭市岳塘区人民法院立案庭副庭长 李妮妮：我们这起案件适用的是过错推定原则，该行业存在过错，这一研究能够举证证明他管理上尽到了合理的审慎的义务，物业公司就不需要承担赔偿责任。湘潭市岳塘区物业人民法院立案庭副庭长 李妮妮：该领域的责任来说，虽然发生了损害结果，但是不能因为有损害结果的发生，也就是说导致的车损的发生，我们就要求这一技术承担赔偿责任，这实际上是无限制地扩大了相关项目应当承担的安全保障义务。同时依据《中华人民共和国消防法》规定，任何个人不得占用消防车通道，违者可处警告或五百元以下罚款。半个多小时后，楼上外墙瓷砖骤然大面积脱落，多块瓷片从高空落下，肖先生来到停车位发现，他的车辆车顶、前挡风玻璃、引擎盖全都被砸中，车身也有多处划伤、凹陷、破损。按照民法典有关规定，该行业赔付完毕后，依法获取代位追偿权，有权向相关责任方追责。外墙瓷砖脱落是不是物业没管好？物业到底要不要为这次高空坠物砸车承担赔偿责任？湘潭市岳塘区人民法院立案庭副庭长 李妮妮：本案中的车主，他虽然不是案件一方当事人，不过他将车辆停放在消防通道这一行为肯定是具有过错的。车主的这种过错可能会体现在他下一年的车辆保险费上涨的情况当中。
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